房地产工程设计企业税务筹划实践与经验分享，房地产工程设计企业税务筹划实践与经验分享

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产工程设计企业税务筹划实践与经验分享的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产工程设计企业税务筹划实践与经验分享的解答，让我们一起看看吧。

建筑施工企业怎样做税收筹划方案？

《梅梅谈税》专注于企业股权转让税务筹划！助力企业合理、合规、合法进行节税税收筹划！

建筑企业如果大量的缺进项***，那一定是建筑企业的税务、财务管理方面出现了一定的问题，那么就要分析缺进项***的原因。针对具体的原因在针对性的进行税收筹划、解决缺进项***的问题、

　　1、建筑企业进项***的来源构成

　　建筑企业在开展业务的时候、会有各种类型的进项***来源。比如：13%的建筑材料的进项***，6%的工程管理服务***以及9%的运输类进项***，6%的技术服务类进项***。所以建筑企业的进项来源复杂而且多种多样，把根本性的问题理顺以后才能根据具体的问题、针对性的解决

　　2、造成建筑企业大量缺进项***的原因

　　①、供应商的原因：

　　建筑企业大多数都是一般纳税人企业，如果供应商是小规模纳税人，由于小规模纳税人跟一般纳税人有税率差，从而造成建筑企业进项欠缺。

　　②、进项、销项不匹配的问题

　　由于建筑项目的特殊性。建筑企业本身的进项就不充足。建筑企业如果还是按照正常的模式来纳税的话，可能会出现进项与销项不匹配，导致建筑企业进一步缺进项***、比如说：建筑项目的轻包工模式、以及自产砂石土料等。

　　这时建筑企业需要考虑的一个问题是、正常的征收模式是不是适用、能不能申请比如说像简易征收等政策

　　③、无票***购的问题

　　建筑企业有时候由于一些特殊的原因，需要从一些个体工商户和个人购买材料和服务、这些个体工商户和个人一般不愿意开票，因为开票就要缴税、这一部分也会造成建筑企业缺进项的问题进一步加大、

　　3、建筑企业缺进项***可以考虑的税收筹划模式、

　　对于建筑企业来讲，如果找到了具体的原因和问题，就要针对具体问题加以解决。

　　①、选择适合自己的供应商、不管什么类型的供应商、一定要优先选择一般纳税人进行合作、这样可以充分的抵扣建筑企业自身的增值税、对于一些小规模的供应商、或者不能开票的供应商、能不合作尽量不要合作，也许这些小规模纳税人，个体工商户在价格方面有所优势、但是会增加建筑企业后期的综合税负

　　②、税优政策的合理利用、 国内一些特定的税优园区、针对相应的产业和行业有很优渥的产业扶持优惠政策、

将建筑企业注册到小编对接的税优园区、增值税、企业所得税、分红税、个人所得税可以享受高额的产业奖励扶持

增值税产业奖励扶持地方留存部分的：70%-90%

企业所得税产业奖励扶持地方留存部分的：70%-90%

分红税产业奖励扶持地方留存部分的：70%-90%

个人所得税产业奖励扶持地方留存部分的：70%-90%

当月纳税、次月产业扶持奖励到账、政策稳定、兑现也非常及时、

通过享受产业扶持税优政策的方式、可以有效的解决建筑企业缺进项***的税务问题、并且完全的合规、合法、合理

版权声明：文章转自《梅梅谈税》公众号，股权转让税务筹划请移步《梅梅谈税》！

在这个房价即天价的年代，人们普遍认为房地产企业与建筑公司非常挣钱。确实也是，这都是高利润行业，但即便这样也没有另一个关联行业更为恐怖，那就是建筑设计。熟悉建筑设计行业的朋友都知道，对于某些资深设计师团队设计出来的图纸，动辄几十万几百万的设计费很普遍，而他们的成本费用却少的可怜，除去一些隐藏成本入不了账的，通常设计师酬劳、办公场地费用、人员工资及所有能想到的费用只能占到收入的十分之一。这样一来，建筑设计行业的企业所得税高得离谱，25%的企业所得税税率是该行业一直头疼的问题。

可头疼归头疼，建筑设计行业的财务可是一直都在实时关注着税法政策，尽最大的可能为公司做出税务筹划。金税三期到来之后，很多的老筹划办法都已经不可用，财务的筹划空间越来越小，这个时候，新型的税收筹划办法越来越风靡，便是享受税收优惠政策！首先享受税收优惠政策不代表减低税率，而是享受地方财政的扶持。地方性优惠政策，当地为了持续招商引资，给予企业财政扶持，在当地园区成立企业正常经营政策纳税即可享受。因为是总部经济形式，企业不需要考虑区域限制，不需要到当地实体办公，园区提供免费注册地址和场地，是企业进行纳税筹划减轻税收压力的首选办法。

成立有限公司、分公司及子公司的税收优惠政策：

1.企业增值税：企业可享受增值税地方留存部分的50%——70%的奖励，增值税地方留存为50%，例：企业增值税纳税额为100万，需要上交国库50万，剩余50万为地方留存，企业可享受25万——35万的奖励，即企业能够享受到总增值税纳税额的25%——35%的奖励。

2.企业所得税：企业可享受企业所得税地方留存部分的50%——70%，企业所得税地方留存为40%，例：企业缴纳所得税额为100万，需上缴国库60万，剩余40万为地方留存部分，企业可享受20万——28万的企业所得税的奖励，即企业可享受到总缴纳企业所得税额的20%——28%的税收奖励。

成立个人独资企业的税收优惠政策：

小规模纳税人：增值税3%，个人所得税核定征收1.5%~2%，附加税0.36%，个人独资小规模总税率为：4.86%~5.36%。

税点点平台：国内创新型互联网税务筹划服务平台，专注于提供国家税收优惠政策信息，以及确保税务筹划效果的落地执行和管理的

到此，以上就是小编对于房地产工程设计企业税务筹划实践与经验分享的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产工程设计企业税务筹划实践与经验分享的1点解答对大家有用。