上海税务网：便捷纳税，企业发展利器，上海税务网站

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上海不满二唯一怎么交税？

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）***；

（4）非普通住宅（商业用房）；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

1、交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

2、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

3、评估费：评估总额的千分之五（银行***需要缴纳）；

4、抵押工本费：100元（银行***需要缴纳）；

5、购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

怎么查税务机关六位地区编号？

税务机关六位地区编号与所处的地理位置有关，可以在网上通过搜索引擎进行查阅自己所处的地理位置的省、市及县级代码。

发行税务机关地区编号栏的第五六位是区或县的代码，第三四位数是地级市代码，第一二位是省份代码。

2006年9月12日，国家税务总局下发文件《关于进一步明确纳税人识别号有关编码规则的通知》(国税函[2006]820号)，进一步明确纳税人识别号有关编码规则。文件下发到各省、自治区、直辖市和***单列市国家税务局、地方税务局。

文件指出：纳税人识别号原则上是无含义代码。对于取得技术监督局9位组织机构代码的纳税人，其纳税人识别号***用6位行政区划码加9位技术监督局组织机构代码。引用6位行政区划代码的目的是为了首次赋码的便捷、防止重码出现，保证纳税人在全国范围内被赋予唯一的纳税人识别号，本身不具有任何语义。

文件强调:纳税人识别号是纳税人数据信息内外部交换共享的基础，应保持不变。

上海海关学院的税务硕士怎么样?上海海关学院？

1、首选上海海关学院税务专硕。毕竟上海离家更近，将来想在上海工作则选择上海海关学院为宜。

2、根据就业的地点取向选择学校即可，因为在海海关学院学习期间建立的人脉关系对将来在上海的发展可能会有帮助，而且在上海学习往往对以后联系实习或者工作也更为方便。

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