深圳市地方税务局的税收政策解读与引领，深圳市税收征管保障办法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳市地方税务局的税收政策解读与引领的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳市地方税务局的税收政策解读与引领的解答，让我们一起看看吧。

深圳市国家税务局第一稽查局税务检查通知书是什么意思？

《责令限期改正通知书》依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国***管理办法》设置的。

适用范围：纳税人、扣缴义务人违反税收法律、法规的规定，税务机关责令其限期改正时使用。

深圳12366人工服务上班时间？

12366助企服务7×24小时“在岗”

　　深圳有超400万户纳税人，自然人纳税人2000万户左右。“虽按下7天短暂的‘暂停键’，但市场经济主体运转仍然正常有序，又正值申报期，企业办税服务需求量仍然巨大。”深圳市税务局纳税服务和宣传中心负责人介绍，今年2月下旬，深圳税务12366热线“未雨绸缪”，提前制定疫情防控应急工作措施，明确了“‘疫’线不打烊、服务不停摆”应急思路，形成市、区两级中心***应急预警响应机制，制定了对外咨询服务、对内业务支撑等各项具体应急工作措施，以此保障疫情期间12366有序运转。

　　13日晚《通告》发布，在对服务***、技术难度、咨询体验等要素的综合评估后，市税务局决定***取“居家办公+远程接听”方式，确保疫情期间热线咨询不停摆。同时，12366还部署7×24小时“在岗”运作模式，提供全天“云服务”，确保纳税人、缴费人畅通办税。

深圳楼市新政：普通二手房住宅满两年免征增值税，这对深圳二手房市场有何影响？

今天，深圳楼市迎来了一个大消息，就是4年没有调整的豪宅税终于改革了。

从11月11日起，144m²以下的住宅终于不用再收豪宅税了。

那么这次新政对于深圳楼市有哪些影响？

1.二手房开始活跃。

深圳自从15年之后，开启了各项调控，导致二手市场一直被压抑住。别的不说，就这个豪宅税。

以福田为例子，随便买个小户型的房子就得超过470万的房子，但面积却还不到100平方，就得多交30-40万的税，作为刚需客户来说，明显承担不起。

想不超过这条线，逃税的话，又得增加首付比例，着实让人头疼。

因此，这次取消豪宅税的价格，会让沉默已久的二手房，再度迎来春天。

2.解决新房供不应求的局面。

过去深圳的新房和二手房的比例，基本是2:3，新房占据的比例还是很高。

但从16年后，二手房被政策压抑住后，大部份忍都跑去购买新房，导致新房和二手房的比例为1:4。

一般情况下，一个城市的新房和二手房的比例不足1:1的话，那意味着城市发展的速度开始变慢，住宅这种单一产品就有供过于求的风险。

3.降税的背后，是为了吸引更多的人才。

自从今年，深圳成为自贸区之后，对于人才的需求更加大。

那么这些人才来到深圳，想让他留在这里卖命，那肯定得解决住的问题。但深圳新房的供应量我们都知道，僧多肉少。

因此，最好的方法就是让他们去购买二手房，那么减税就不可避免了。

具体的政策：深圳市税务局工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。这只是税收的减免，改变不了深圳房价的走势，房价一般看3点，第1个是金融政策，第2个是人口净流入、房产政策。

1、金融政策

金融政策主要包括二个方面：首付比例、房贷利率。

10月8号LPR商业***利率正式实行，全国各地商业房贷利率相比于新政前后基本没有变化，少部分城市发生了较大的变化，深圳未发生大的变化。

另外深圳的首付比例未变化。

2、人口净流入

从2010年到2018年深圳是全国主要城市常住人口增幅最高的城市，所以深圳的房价过去全国增长最快的，深圳是4个一线城市中房价最高的城市，人口净流入是深圳房价具备了房价坚挺基础。

3、房产政策

在房住不抄的全国政策下，各地都实行了限购限贷，深圳也不例外，在不放开限购的基础上，深圳的房价是不会发生大的变化。

综上所述，普通住宅的认定只是说把之前的豪宅的税率降低了而已，能够促进二手房的交易，但是促进作用不大，对房价的起不了多大的推动作用，如果深圳放开限购，那深圳的房价还可能会出现快速增长，只要限购政策不动摇，深圳的房价是不会起太多的波澜，只会稳步的上升，不会快速增长。

我认为深圳取消144平以下的豪宅税，对深圳二手房市场影响不大，但是对刚需影响非常的大。

从2019年11月11日起，深圳容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。

原豪宅税征收标准:

我2014年在深圳买房的时候，豪宅税是按建筑面积算的，建筑面积小于90平就不收豪宅税。后来2015年房价大涨，***就把豪宅税改为按成交价算，这么一来只要在深圳买房基本都得交豪宅税，因为深圳的房子总价那时无论哪个区基本都达到了豪宅税的标准。我相信这几年深圳市***肯定征收了不少豪宅税。

比如2016年我有个同事在我家附近的小区买了个70多平的小两房，总价300多万，他就被交了豪宅税，多交好几大万的税。

现在深圳又改了政策，把豪宅税标准提高了，这样一来很多刚需的房子基本都不用交豪宅税了，这么改，让购房者少交了几十万的税。我相信接下来，深圳二手房成交量会明显增加，因为刚需购房者购房成本降低了，这就相当于房价降了，很多刚需者原来观望，这个时候都会想着买了。

那么这会不会导致房价上涨呢？我认为不会，因为目前很多房子挂牌卖了一年都卖不出去，难得现在有人愿意买，他们能按现在的市场价尽快卖出去都不错了。

晚了，就不一定卖得出去了，因为这个政策只是制激了刚需盘，对于炒房客没有什么用，现在大家都认识到未来房价就算不下跌也难以再上涨，目前阶段都是卖掉，而不是买进房子。

到此，以上就是小编对于深圳市地方税务局的税收政策解读与引领的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳市地方税务局的税收政策解读与引领的3点解答对大家有用。